بازار املاک ترکیه
ترکیه یکی از امیدوارکننده ترین بازارهای املاک و مستغلات در اروپا است که به دلیل ترکیب یک بخش ساخت و ساز پیشرفته با بهره وری تجاری و صنعتی توسعه یافته، فرصت های عظیمی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند.
چنین بخش فعال و عملیاتی، شایسته ارزیابی مداوم است تا همیشه بتوانیم چشم انداز تحولات این زمینه را در آینده تخمین بزنیم.
بنابراین، بیایید به 5 سال گذشته نگاهی بیندازیم و به بررسی پیشرفت بازار املاک و مستغلات ترکیه تا کنون بپردازیم.
عوامل و شرایط زیادی باعث شده است که بازار املاک و مستغلات ترکیه بسیار جذاب و پرطرفدار شود.
در واقع، موقعیت استراتژیک ترکیه بین اروپا، آسیای میانه و خاور میانه و جامعه چند فرهنگی آن باعث شده است که ترکیه با جوامع مختلفی آشنا شود و آنها را به اسکان و سرمایه گذاری در ترکیه ترغیب کند.
فروش واحدهای مسکونی، رکورد 6,6 میلیون واحد را به ثبت رسانده است که 137،869 واحد آن (حدود 25٪) در بازه زمانی سپتامبر 2014 تا سپتامبر 2019 به خارج از کشور فروخته شده است.
در واقع، فروش واحدهای مسکونی به خارجی ها بطور منظم از سال 2012 به ویژه پس از بیانیه قوانین تسهیل کننده خرید ملک در ترکیه توسط خارجی ها افزایش یافته است.
با این حال، این کشور با 1.4 میلیون واحد فروخته شده بهترین رکورد خود را در سال 2018 نشان داد.
این پیشرفت، علیرغم رکود دیده شده در دوره مارس-آوریل سال جاری، با همان جریان ادامه دارد.
در حقیقت، فروش در 8 ماه نخست امسال (2019) به 718،570 واحد رسیده است.
استانبول، انتخاب برتر خریداران خارجی
اگرچه بازار املاک و مستغلات ترکیه در بسیاری از شهرها در سراسر کشور ترکیه شاهد فعالیت مؤثر بوده است.
اما استانبول با 1.2 میلیون واحد مسکونی فروخته شده در 5 سال گذشته در صدر این فهرست قرار دارد.
و پس از آن، آنکارا، ازمیر، آنتالیا و بورسا با فروش های بعدی همراه هستند.
به ترتیب:
آنکارا 691،494 واحد فروخته شده
ازمیر 387،614 واحد فروخته شده
آنتالیا 307،764 واحد فروخته شده
بورسا 253،569 واحد فروخته شده
فروش موثر در 5 سال گذشته و اوج فروش در سال 2018
فروش واحدهای مسکونی به خارجی ها نرخ رشد قابل توجهی بین سپتامبر 2014 و سپتامبر 2019 داشت.
و بالاترین سطح ثبت شده در سال 2018 بوده است.
137،869 معاملات در دوره اعلام شده فوق انجام گرفته است که 39،663 واحد فروخته شده تنها در سال 2018 بوده است.
مثل همیشه استانبول در صدر قرار دارد و 63.4 درصد از کل فروش ها را در دوره مذکور پوشش می دهد.
حدود 52247 واحد فروخته شده که 12 هزار و 355 مورد از آنها در 8 ماهه نخست امسال بوده است.
علاقه چند ملیتی به بازار املاک و مستغلات ترکیه
یک جذابیت جهانی در ترکیه برای خارجیان در سرتاسر جهان دیده شده است.
که در این میان برخی کشورها نسبت به دیگران در رده های بالاتری قرار دارند.
در حقیقت، عراقی ها با 24،020 واحد در رتبه اول قرار دارند.
سعودی ها با 12011 واحد، کویتی ها با 9012 واحد، ایرانیان با 8987 واحد و روسی ها با 8579 واحد در جایگاه های بعدی قرار می گیرند.
و پس از آنها از دیگر ملیت هایی مثل افغان ها (6319)، آلمانی ها (5273) انگلیس (4721)، آذربایجانی (4328) و اوکراینی (2654) قرار دارند.
فروش ملک به خارجی ها سال گذشته به لطف تعدیل قانون ترکیه برای کسب تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، به طرز چشمگیری افزایش یافته است.
یادآوری می کنیم که حداقل ارزش سرمایه گذاری واجد شرایط برای دریافت شهروندی ترکیه از یک میلیون دلار به 250 هزار دلار در سپتامبر 2018 کاهش یافته است که بسیاری از سرمایه گذاران را ترغیب به استفاده از این فرصت کرده است.
مرسی که دقیق توضیح دادین